住宅ローンを組む際、注意したいのは金利の決定時期です。

金利は常に動いています。　従って民間ローン（フラット35も同様）の場合は、
融資実行時点の金利が適用されます。

今は、金利上昇局面といえるでしょう。
つまり、ローン申込から決済までの期間が長いと
その間に金利が上がってしまうなんてことも考えられます。

金利動向を常にウオッチしておきましょう。
ライフプランの変更や最悪、ローンが組めない可能性も出てきます。